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一押和二押區(qū)別，你了解嗎？

發(fā)布時間：2025-01-16

{地名}一押和{地名}二押區(qū)別，你了解嗎？近年來，由于疫情的影響，許多企業(yè)急需融資以維持經(jīng)營。銀行因此推出了房產(chǎn)抵押貸款，利率最低可達(dá)3.7%，審批也相對寬松。然而，許多人在辦理房屋抵押貸款時，對一押和二押的概念混淆不清，不知道如何選擇。 {地名}房產(chǎn)一押定義：房產(chǎn)一押是指目前想要抵押的房屋沒有其他貸款，處于全款狀態(tài)。利率：一般按照LPR標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，大部分銀行最低可做到3.7%。額度計算：住宅類一般為評估值的...

一押和二押區(qū)別，你了解嗎？
近年來，由于疫情的影響，許多企業(yè)急需融資以維持經(jīng)營。銀行因此推出了房產(chǎn)抵押貸款，利率最低可達(dá)3.7%，審批也相對寬松。然而，許多人在辦理房屋抵押貸款時，對一押和二押的概念混淆不清，不知道如何選擇。

房產(chǎn)一押
定義：房產(chǎn)一押是指目前想要抵押的房屋沒有其他貸款，處于全款狀態(tài)。
利率：一般按照LPR標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，大部分銀行最低可做到3.7%。
額度計算：住宅類一般為評估值的70-85%；商業(yè)類為評估值的50%-65%；別墅類為評估值的50%-60%。

房產(chǎn)二押
定義：房產(chǎn)二押是指目前房屋已處于抵押狀態(tài)，且還有貸款未還清，再次抵押給銀行。
利率：相比一押，二押的利率一般在3.7%-4.25%之間。
額度計算：住宅類一般為評估值的(70%)-貸款余額。

一押和二押各有優(yōu)勢：
額度高、利息低：如果更關(guān)注額度和利息，建議選擇一押。
還款期限長：如果更在意還款期限，二押可能更適合你，因?yàn)榉抠J期限最長可達(dá)30年。

在辦理房屋抵押貸款時，務(wù)必根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況選擇合適的方式，以確保貸款順利進(jìn)行。

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