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  • 住宅類的抵押率一般是7成，公寓和寫字樓一般是6成，別墅、商鋪、廠房和土地使用權(quán)，一般是5成。 上面列舉的抵押物給的成數(shù)基本針對標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，對于優(yōu)質(zhì)客戶，還可以做抵押物放大，即抵押物評估值全額基礎(chǔ)上，再配以一部分信用貸款。 但是主要看企業(yè)的綜合資質(zhì)，以及授信方案設(shè)計，如何幫助銀行考慮各種風(fēng)險及控制...
  • 最近金融機構(gòu)致電放貸的電話確實很多，就算一些銀行業(yè)的朋友推薦貸款的也是不少。這個問題，我想不單單題主有遇到，相信很多朋友最近也是頻繁遇到，筆者也接到不少這樣的電話。那么，我們就來一起看看題主的這個問題：之前銀行貸款艱難，現(xiàn)在各銀行打電話免抵押放款快，這是怎么了?我認(rèn)為有以下幾點： 1、銀行資金...
  • 通過抵押方式在銀行申請貸款，往往會獲得銀行更高的授信，在日常和銀行打交道的過程中，接觸抵押貸款最多的就是住房按揭貸款，細心的朋友可以發(fā)現(xiàn)，即便是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)抵押，銀行最多只會給予不超過抵押物價值的7成進行授信。 其背后的原因是什么呢? 風(fēng)控的基本要求 銀行是一個經(jīng)營風(fēng)險的特殊行業(yè)，在發(fā)放抵押貸款時...
  • 一般來說，如果覺得自己家的好日子過夠了，那就將自己的房產(chǎn)證借出去給人做抵押吧。人幫人確實是一個值得贊揚的行為，幫親戚那更是體現(xiàn)出家族溫情的行為。但是如果超過自己的能力，無底線的去幫，那最終的結(jié)果可能是傷害了自己最親的小家庭的人，也將自己拖入一團麻煩之中，更有可能丟掉過去的家族親戚之情。 對于...
  • 個人征信不好有兩方面： 第一，沒有逾期但查詢記錄次數(shù)多，這樣的征信記錄在三個月內(nèi)更好六個月內(nèi)別再查詢征信，后面辦給重貸款以及信用卡沒有什么影響。如果你是用房產(chǎn)作為抵押來貸款，那征信花了基本上沒有什么問題。 第二，有過逾期記錄，有過逾期記錄的需要分時間斷的，如果逾期在三個月以內(nèi)那用房作為抵押貸...
  • 無論叫什么名稱，叫所謂的“二抵”也好，“二押”也好，從嚴(yán)格意義上來說，就是“第二順位抵押”。 根據(jù)我國《民法典》，抵押權(quán)是可以設(shè)置順位抵押的。但是，第二順位抵押對于債權(quán)的保障程度，明顯低于順位。因為，既然叫第二順位，也就是說，在處置抵押物的時候，抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先償還順位的抵押權(quán)人，其后才輪...
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